Резервирование

Как только вы нашли интересующую вас недвижимость, недвижимость должна быть застрахована с депозитом, обычная вещь заключается в том, что пока вы не внесли резерв, недвижимость находится на рынке и первый, кто зарезервировал, берет ее, не доверяйте резервам без денег, вы можете потерять их, рынок динамичен и быстро регулируется между спросом и предложением.

Сумма резерва обычно составляет от 3000 до 6000 евро, она может быть и больше для покупной цены дома, а обычный способ заблокировать недвижимость - заплатить агентству недвижимости. Как только ваша недвижимость будет заблокирована резервацией, необходимо подписать контракт на покупку, и здесь вы должны подписать его сами, если только не оставите доверенность на подписание третьему лицу, адвокату, советнику и т.д. Доверенность может быть выдана в Испании или в стране вашего происхождения.

Договор купли-продажи

Если недвижимость новая, каждый промоутер устанавливает свою формулу оплаты, хотя следует понимать, что в целом она может быть в следующем диапазоне:

• Резерв от 3000 до 10 000 евро
• Оплата до 50% дома в момент заключения договора и позднее.
• Оплата остальной части в день подписания договора.

Обычно, если недвижимость находится во второй руке, договор куплипродажи подписывается в течение максимум 10-15 дней и оплачивается 10%, остальное - при подписании публичного акта купли-продажи

Сделка

Срок подписания договора купли-продажи зависит от сторон, нормальный срок составляет

• При покупке без ипотеки 30-45 дней
• Если вы покупаете с ипотекой 60 дней

Но стороны могут свободно договориться, и именно агентство и консультанты должны привести стороны к соглашению. Обычно, если вы собираетесь продлить сроки, вы должны сделать частичную оплату другой суммы.